Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Giacopello, 17 19032 Lerici SP #finsubito mutuo 100%

LOTTO UNICO
Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito a Lerici (SP) in Via Giacopello n. 17, della superficie commerciale di mq 36,00.

L’appartamento è posto al secondo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 36 (superficie calpestabile di circa mq. 28) ed ha altezza utile interna di m. 2,44 nel soggiorno e di m. 2,68 nella camera/bagno; versa complessivamente in buone condizioni e presenta finiture di buona qualità.

L’edificio in cui è ricompreso l’appartamento non versa in buone condizioni di manutenzione, presentando finiture datate e non di pregio; esso è ubicato nel centro storico di Lerici, nota ed apprezzata località turistico / balneare della Riviera Ligure di Levante, in zona pedonale posta a brevissima distanza dalla centralissima Piazza Garibaldi e dal lungomare (Calata Mazzini e porticciolo).
L’appartamento non presenta particolarità di pregio in quanto non è fronte mare e comunque non gode di vista a mare, presentando una sola finestra, quella del soggiorno, che si affaccia su un cortile privato circondato dagli altri edifici e sistemato a verde, mentre la camera, in quanto posta in parte contro terra, è dotata di una finestratura che prende aria e luce da una bocca di lupo.
L’immobile è censito presso il Catasto Fabbricati di Lerici al:
Foglio 21, Mappale 371 Sub. 2 e Mappale 372 Sub. 4, tra loro graffati, Z.C. 1, Cat. A/4, classe 3, vani 2,5, superficie catastale mq. 36, Via Giacopello n. 17, piano 2, R.C. € 423,49;
Coerenze:
l’immobile confina ai lati con il vano scale condominiale, con i fabbricati di cui ai Mappali 373 e 374, con il terrapieno, con il cortile di cui al Mappale 370 e con il fabbricato di cui al Mappale 369, sotto in parte con l’appartamento di cui al Mappale 371 Sub. 1 ed in parte con il suolo, sopra in parte con l’appartamento di cui al Mappale 371 Sub. 3 ed in parte con l’appartamento di cui al Mappale 372 Sub. 2.
CORPO B
Piena proprietà per la quota di 1/1 di box auto e posto auto scoperto siti a Lerici (SP) in Via della Repubblica snc, della superficie utile complessiva di circa mq 28,00.

Trattasi di box auto e di posto auto scoperto, posti al piano terra di complesso immobiliare ad uso parcheggi coperti e scoperti, aventi rispettivamente la superficie utile di circa mq 18 (superficie lorda catastale di mq. 30) e di mq. 10 (superficie lord catastale di mq. 11); il box ha altezza utile interna di m. 2,40; essi versano complessivamente in normali condizioni per l’uso a cui sono destinati, precisando che attualmente il box non è accessibile in quanto il relativo infisso di ingresso (saracinesca metallica basculante) risulta bloccata.

Il complesso immobiliare versa in normali condizioni per l’uso a cui esso è destinato ed è ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico di Lerici risultando così accessibile:
– veicolarmente mediante rampa che si diparte dalla Via della Repubblica e scende ai vari livelli del
complesso, posti tutti a quota inferiore rispetto a tale viabilità; si precisa che la suddetta viabilità pubblica è posta immediatamente a monte del centro storico e trattasi di strada a senso unico che collega la Via Giacomo Matteotti con la rotonda posta tra l’ingresso della Galleria Primacina e la Via Gerini;
– pedonalmente tramite la pubblica Scalinata Marchesa Odile Botti Poggi, che dalla Via Gerini sale alla Via della Repubblica ed alla quale vi accede dal complesso mediante scala metallica; l’imbocco della scalinata sulla Via Gerini è posto a breve distanza dal Palazzo Comunale di Lerici, cosicché esso dista circa 200 metri dal lungomare;
si precisa che i suddetti box e posto auto sono ubicati a breve distanza dall’appartamento di cui al Corpo A della presente (circa 600 metri) e che da esso sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti.
Tali immobili sono censiti presso il Catasto Fabbricati di Lerici:
• il box auto al Foglio 21, Mappale 1250 (ex Mappale 38 di Catasto Terreni), Subalterno 1, Z.C. 1, Cat. C/6, classe 3, mq. 18, superficie catastale mq. 30, Via della Repubblica snc, piano T, R.C. € 239,84;
• il posto auto al Foglio 21, Mappale 1250 (ex Mappale 38 di Catasto Terreni), Subalterno 41, Z.C. 1, Cat. C/6, classe 2, mq. 10, superficie catastale mq. 11, Via della Repubblica snc, piano T, R.C. € 114,14.

Si precisa che tali immobili comprendono le proporzionali quote di proprietà delle parti comuni del complesso immobiliare in cui sono ricompresi ed in particolare della rampa di ingresso e delle aree di viabilità / spazi di manovra complessivamente censiti quale Bene Comune Non Censibile (BCNC) al Foglio 21, Mappale 1250, Subalterno 45.
Coerenze:
– il box auto confina ai lati con l’area comune di cui al Subalterno 45, dalla quale ha accesso, con il terrapieno verso la corte Mappale 920, con il terrapieno verso la Via della Repubblica, con altro box auto di cui al Subalterno 2; sotto con il box auto di cui al Subalterno 16 e sopra con l’immobile di cui al Subalterno 40;
– il posto auto confina ai lati con l’area comune di cui al Subalterno 45, dalla quale ha accesso; sotto con i box auto di cui ai Subalterni 32 e 33 e sopra con l’aria.