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Nel cuore del centro storico di Bolzano, si offre in vendita un ampio e prestigioso locale commerciale situato all’angolo tra Via Leonardo da Vinci e Via Sernesi. Questo immobile, caratterizzato da un’ottima visibilità grazie alle quattro ampie vetrine che si affacciano sulle due vie, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una delle aree più vivaci e frequentate della città.
Descrizione dell’immobile:
Il locale commerciale si sviluppa su due livelli:
Piano terra: Area di vendita principale, luminosa e accogliente, dotata di un bagno con antibagno accessibili tramite una scala interna, di circa 85 mq.
Primo piano interrato: Spazio commerciale aggiuntivo, ideale per ampliamenti dell’attività o come showroom, e locali di stoccaggio, di circa 55 mq.
Magazzino: Ulteriore area adibita a deposito merci, di circa 30 mq, comoda per la gestione logistica e operativa.
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L’immobile, con una superficie totale di circa 170 mq, è situato in un edificio storico sottoposto a tutela artistica, combinando il fascino dell’architettura tradizionale con la funzionalità moderna, ed usufruendo di fiscalità agevolata.
Ubicazione e contesto:
Situato in una posizione strategica, l’immobile si trova a pochi passi dalle principali attrazioni e servizi del centro storico di Bolzano. Le vie limitrofe ospitano l’Università di Bolzano, boutique di lusso, caffè storici e ristoranti di fama internazionale. La zona, sempre frequentata da residenti, turisti e studenti, gode di un’alta visibilità e passaggio durante tutto l’anno.
Inoltre, i principali collegamenti di trasporto pubblico, tra cui la stazione ferroviaria e diverse fermate dell’autobus, sono facilmente raggiungibili a piedi.
Dettagli della vendita:
Prezzo: da convenirsi.
Compenso di mediazione: Provvigione sul prezzo di vendita, da corrispondere entro 30 giorni dalla conclusione dell’affare o dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
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Condizioni e responsabilità:
Sebbene ci impegniamo a fornire informazioni corrette e complete, non possiamo garantire l’accuratezza, l’attualità o la completezza dei dati riportati. Le planimetrie e i rendering hanno carattere puramente illustrativo e potrebbero non riflettere le reali proporzioni degli spazi. Ci riserviamo il diritto di apportare modifiche o integrazioni alle informazioni senza preavviso.
Per maggiori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
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