Calatabiano piccolo comune che confina con la vicina Giardini Naxos, a pochi minuti si raggiunge il casello autostradale che facilita i collegamenti con le città di Catania e Messina. La spiaggia della frazione San Marco dista a solo un chilometro dall’abitazione, nel periodo estivo attrezzata da diversi lidi balneari e ristoranti.
Il contesto è circondato da case indipendenti e condomini, la via Garibaldi è posizionata a 700 metri dal centro storico, collegata direttamente alla statale. A piedi si possono raggiungere i servizi di prima necessità, ristoranti, bar e sono presenti anche strutture ricettive.
L’immobile proposto in vendita è posizionato in via del Canneto, una traversa di via Garibaldi che si accede tramite una strada sterrata. Si tratta di una villetta con esposizione angolare e corte a giro nella parte iniziale anche carrabile e nella parte più interna con annessa piscina, edificata negli anni 70′ circa; si estende su due piani, il piano terra di circa 70 mq distribuiti in salone doppio, servizio con vasta, cucina abitabile e ripostiglio, a seguire tramite una scala interna dal salone collega al piano primo in parte mansardato di circa 60 mq, con quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due con uscita su balcone/terrazzo, e il servizio con doccia. L’esterno al piano terra è di circa 200 mq, nella zona piscina troviamo anche un locale cantina utilizzato come locale di manutenzione e attrezzature. Le condizioni interne ed esterne sono allo stato originario, negli anni sono stati effettuati dei lavori, ma ad oggi è necessario rivedere gli infissi, impianti, mentre per l’esterno sono necessari degli interventi soprattutto per il ripristino della piscina.
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