Trilocale via Marecchiese 209, Padulli, Rimini #finsubito richiedi mutuo fino 100%

– Indirizzo: Via Marecchiese 209, Rimini
– Superficie scoperta privata: 140 mq, in parte piastrellata e in parte con giardino e ulivi
– Superficie dell’appartamento: 74 mq
– Superficie commerciale: 125 mq
– Camere da letto: 2 (matrimoniale e camera doppia)
– Bagni: 2 (uno dei quali privato nella camera matrimoniale)
– Anno di costruzione: 2005 (struttura antisismica in cemento armato)
– Infissi: doppio vetro e alluminio
– Aria condizionata: zona giorno e zona notte
– Riscaldamento: caldaia autonoma, termosifoni
– Esterni: gazebo, fontana, ampio spazio verde
– Garage doppio: 32 mq al piano interrato (2 auto in fila)
– Posto auto privato al piano terra
– Prezzo: € 247.000

L’appartamento, con una superficie interna di 74 mq e una superficie commerciale complessiva di 125 mq, si trova in un condominio con ascensore, al piano terra con ingresso indipendente dal vano scale comune. Entrando, ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, dove la cucina ad angolo di 4,5 metri offre uno spazio ampio e funzionale, perfetto per cucinare con comodità. Lo spazio del soggiorno è l’ideale per rilassarsi e vivere momenti di convivialità in famiglia o con gli amici.

Dalla zona giorno si accede a un balcone loggiato che, tramite tre scalini, conduce all’ampio scoperto privato di 140 mq, una vera oasi verde. La zona esterna è in parte pavimentata e in parte abbellita da ulivi, creando un’atmosfera rilassante, ideale per chi ama trascorrere del tempo all’aperto.

La zona notte è composta da:

Camera matrimoniale con bagno privato
Seconda camera che supera i 12 mq, perfetta come camera da letto aggiuntiva, stanza per gli ospiti o studio.
La casa, costruita nel 2005, è antisismica, con infissi in doppio vetro e alluminio per garantire isolamento termico e acustico, offrendo massimo comfort e tranquillità. La climatizzazione è presente sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre il riscaldamento autonomo con termosifoni assicura calore nei mesi invernali.

All’esterno, troviamo:

Gazebo ideale per pranzi e cene all’aperto
Fontana che aggiunge un tocco di freschezza al giardino
Garage doppio al piano interrato, capace di ospitare due auto in fila
Posto auto privato al piano terra.

Vivere in questo appartamento significa godere di uno spazio tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi essenziali:
– Supermercati
– Farmacia
– Negozi
– Fermate dell’autobus

A soli 20 metri troviamo la pista ciclabile che collega il centro storico e la pista ciclabile del fiume Marecchia, perfetta per passeggiate o spostamenti in bici.

Questa proprietà è l’ideale per chi ama vivere al piano terra, godendo del sole e del verde, in un contesto tranquillo ma ben collegato al cuore della città.