Ville, villette, terratetti Siracusa Via dei Castagni 8 cucina: Abitabile, Siracusa #finsubito richiedi mutuo fino 100%

A Cassibile, paesino siciliano vicino Siracusa, famoso per la sua tranquillit� e vicinanza alle splendide spiagge di Fontane Bianche, proponiamo in vendita una casa angolare al piano terra e terrazzo libero soprastante, casa che rappresenta una grande opportunit� per chi cerca un investimento immobiliare o desidera personalizzare una casa secondo i propri gusti.,Essendo una casa angolare di 100 mq circa, ha il vantaggio di essere libera su due lati, il che permette un’ottima esposizione alla luce naturale e una buona ventilazione.,La struttura � tipica delle case locali degli anni 60, con la struttura portante in muratura, cortile interno, scala posizionata difronte l’ingresso e terrazzo libero soprastante.,La casa ha bisogno di una completa ristrutturazione, ma la struttura solida permette di rivedere la disposizione interna secondo le proprie esigenze.,Gli spazi interni sono attualmente cos� suddivisi: ingresso vano scala, due camere da letto, cucina con secondo ingresso indipendente dalla strada, bagno, cortile con ampia tettoia e forno in pietra, ampio vano ripostiglio con accesso dal cortile, terrazzo libero soprastante.,Uno degli aspetti pi� attraenti della propriet� � il terrazzo sovrastante, accessibile tramite una scala interna, perfetto per allestire una zona pranzo all’aperto con tavolo, sedie e barbecue.,Questa casa angolare offre diverse opzioni di personalizzazione: trasformare gli interni in un design moderno, con spazi aperti e luminosi, creare con le dovute autorizzazioni un secondo piano con terrazzo panoramico, sfruttando la posizione angolare per godere di una vista migliore e uno spazio all’aperto privato.,La posizione a Cassibile � strategica, a pochi minuti di auto dalle spiagge di Fontane Bianche e ben collegata a Siracusa e Noto.,La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, ma con tutti i servizi a portata di mano.,Essendo una propriet� da ristrutturare, rappresenta un ottimo investimento, soprattutto per chi � disposto a realizzare una casa su misura o per chi desidera approfittare del mercato immobiliare della zona.,In sintesi, questa casa angolare da ristrutturare a Cassibile, in considerazione del prezzo di vendita, � un’occasione imperdibile per chi ama la sfida della ristrutturazione e desidera creare una residenza unica o un investimento a lungo termine.,Questa casa � perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza, la posizione a Cassibile consente di essere vicino al mare e alle bellezze naturali della Sicilia.,Il lotto di 127 mq sul quale � stata costruita la casa ricade nel PRG di Siracusa in zona B4a.,Secondo le norme tecniche di attuazione per i lotti di superficie superiore a 120 mq e non superiore a 200 mq, la superficie massima complessiva ammissibile SLA per le nuove costruzioni � di 300 mq, distribuita sui diversi piani, e l’altezza massima � di 10,60 m.,La demolizione di una casa vecchia e la successiva ricostruzione, offre una serie di vantaggi rispetto alla semplice ristrutturazione di un immobile esistente, tra questi:,- maggiore valore dell’immobile;,- utilizzo di materiali moderni;,- impianti di nuova generazione;,- standard di costruzione aggiornati;,- sicurezza sismica;,- aumento dello spazio abitabile;,- beneficiare di incentivi fiscali.,Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell’annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della propriet�. Per ulteriori approfondimenti far� fede la documentazione catastale e urbanistica dell’immobile. Classe Energetica: G